北京市西城區嘉泊幼兒園消防系統維護保養案例

一、項目概況

• 項目名稱：北京市西城區嘉泊幼兒園消防系統維護保養

• 項目地址：北京市西城區廣外街道馬連道路13號

• 維保面積：1865.70平方米

• 建筑概況：2層建筑，含教學區、活動區及附屬設施，人員密集，安全責任重大。

二、消防系統配置

1. 核心設備：

• 賽科消防主機（1臺）

• 消防泵（2臺）、噴淋泵（2臺）、穩壓泵（1套）

• 消防水池、消防水箱

• 排煙風機（多組）

• 消防電話系統、消防廣播系統

• 電氣火災監控主機（1臺）、消防電源狀態監控主機（1臺）

2. 輔助設施：

• 消火栓系統、自動噴水滅火系統

• 應急照明燈、疏散指示燈

• 防火門、滅火器等

三、維護保養服務范圍及技術要點

1. 消防供配電設施

• 檢測內容：消防電源監控主機功能測試、雙電源切換試驗、線路絕緣檢測。

• 技術要點：確保主備電源無縫切換，線路無老化破損，接地電阻符合要求。

2. 火災自動報警系統

• 檢測內容：賽科主機自檢、探測器靈敏度測試、手動報警按鈕功能驗證。

• 技術要點：模擬火警信號，檢查報警響應時間、聲光聯動及信號反饋準確性。

3. 消防供水設施

• 檢測內容：消防泵/噴淋泵啟停測試、穩壓泵壓力調節、水池/水箱水位監測。

• 技術要點：確保泵組運行平穩，出水壓力達標，水池無滲漏，水質清潔。

4. 消火栓系統

• 檢測內容：消火栓出水壓力測試、水帶/水槍完整性檢查、啟泵按鈕功能驗證。

• 技術要點：消火栓靜壓≥0.1MPa，動壓滿足規范，配件無缺失損壞。

5. 防煙排煙系統

• 檢測內容：排煙風機啟動測試、風速/風量測量、聯動控制功能驗證。

• 技術要點：確保風機運行穩定，排煙口風速符合設計要求，聯動信號無誤。

6. 應急照明與疏散指示

• 檢測內容：應急燈亮度及持續時間測試、疏散標志方向及斷電功能檢查。

• 技術要點：應急燈持續供電≥30分鐘，疏散標志清晰可辨，斷電后正常發光。

7. 電氣火災監控系統

• 檢測內容：電氣火災主機報警功能測試、線路溫度監測、剩余電流檢測。

• 技術要點：預警閾值設置合理，報警信號及時反饋，線路無過熱隱患。

8. 滅火器管理

• 檢測內容：滅火器壓力檢查、有效期核對、擺放位置合理性評估。

• 技術要點：壓力指針在綠色區，滅火器未過期，擺放位置便于取用。

四、維保實施流程

1. 月度巡檢：

• 檢查消防主機、泵組、排煙風機運行日志，記錄設備故障報警信息。

• 測試部分探測器、手動報警按鈕功能，抽查消火栓出水壓力。

2. 季度深度保養：

• 全面清潔探測器、報警按鈕，潤滑消防泵軸承，檢查線路接頭緊固性。

• 測試消防電話/廣播系統功能，校準電氣火災監控參數。

3. 年度綜合檢測：

• 委托第三方機構開展全系統聯調聯試，出具年度檢測報告。

• 更換老化電池組件，維修故障設備，更新消防檔案。

五、特殊注意事項

• 兒童安全：確保消防設備無尖銳棱角，緊急出口標識采用卡通化設計，便于兒童理解。

• 教育融合：結合消防維保開展教職工消防培訓，組織幼兒消防演練（如用煙霧模擬器體驗逃生）。

• 檔案規范：建立設備“一機一檔”，記錄維保時間、人員、問題及處理結果，存檔備查。

六、結語

通過系統化的維保方案，嘉泊幼兒園消防系統實現了“預防-監測-響應”的全閉環管理，有效筑牢了校園安全防線。該案例為同類教育機構提供了可復制的消防維保實踐模板。