物業管理指物業管理企業對城市中住宅物業配套公共設施，物業管理作為城市社區管理重要基層管理體系，隨著社會經濟不斷發展，房地產事業迅猛發展，高層住宅為主小區數量日益增多;物業管理成住宅消防重中之重，特別現代高層住宅建筑增加許多綜合功能，空間體系較復雜，物業消防安全管理問題及思考存在一定難度;綜合與復雜的空間體系，增加火災發生可能性危害性，一旦發生火災，撲救難度大。針對找出住宅小區物業消防存在安全隱患及合理做出預防對策尤為重要。

　　目前情況看，物業管理已逐漸成為新建小區必要配套設施，物業管理工作到位，不僅提高自身社會形象，也可使整個住宅小區檔次上升到一個新高度，促成物業管理工作良性發展。

　　實際角度來講，消防安全管理在整個物業管理工作當中占有著舉足輕重的地位，要求每一項工作都能夠認真的落實到位，為業主提供一個安全和諧溫馨的居住環境。

　　物業消防安全管理的概念

　　物業消防安全管理指是物業管理人員在日常管理通過有效措施預防發生火災，在火災發生時采取應急措施以大限度減少火災損失。

　　小區住宅人員密集場所，家庭用電，廚房用氣都屬于火災發生的根源，一旦發生火災，造成危害性遠大于一般火災;小區物業消防安全管理處理不能怠慢。

　　對消防管理工作不夠重視

　　就消防安全管理工作，要對其進行長期投入，但是管理工作效果并不理想，反而出現事故頻發的情況;從目前情況看，很多物業管理單位對此項工作只是一味注重成本核算，從而使得對消防安全管理工作的重視程度不足。

　　當前物業管理通常是把工作重點放在費用收取和水電維修及治安防范方面，對消防安全設施建設工作不夠重視，對相關設施日常維護維修有所忽略;使得這些設施只能起到擺設作用，如發生火災，很難發揮出其應有作用。

　　物業消防設施管理不到位

　　物業管理企業擔負對社區公共設施設備日常管理、消防安全管理培訓、社區植被養植、社區整體管理責任。在某些小區，消防設施隨時間自然損壞、老舊風化，有設備已不能再正常使用，但是物業企業并沒對消防設備及時更換工作。

　　物業存在消防設施被破壞，消防器材出現丟失，消防栓柜被業主占為已用等現象，物業管理人員對這種嚴重事件視而不見。

　　提高物業服務企業消防安全管理意識能力

　　通過多種方式對物業企業消防安全管理工作指導，盡可能提高物業企業消防安全管理工作主體意識，加強物業企業責任意識，全面加強提高物業企業的管理能力與素質。