為保障消防設備設施維修保養(yǎng)，消防檢查維護，系統(tǒng)日常運行期間，消防設施維保維護管理各個環(huán)節(jié)工作均關系消防設施完好有效、正常發(fā)揮作用，建筑使用管理單位根據(jù)各個環(huán)節(jié)工作特點，組織實施消防維保維護管理環(huán)節(jié)工作要求。

　　使用管理單位根據(jù)或單位工作、生產、經(jīng)營特點，建立值班制度;在消防控制室、有消防配電功能配電室、消防水泵房、防排煙機房重要設備用房，合理安排符合從業(yè)資格條件專業(yè)人員對消防設施實施值守、監(jiān)控，負責消防設施操作控制，保障火災情況下能按照操作技術規(guī)程，及時、準確操作消防設施。

　　單位制定滅火應急疏散預案、組織預案演練，要將消防設施操作內容納入其中，對操作過程發(fā)現(xiàn)問題及時給予糾正、處理。

　　巡查指建筑使用管理單位對消防設施直觀屬性檢查;根據(jù)**標準《消防設施維護管理》規(guī)定，消防設施巡查內容包括消防設施設置場所(防護區(qū)域)環(huán)境狀況、消防設施及組件、材料外觀及消防設施運行狀態(tài)、消防水源狀況及固定滅火設施滅火劑儲存量。

　　明確各類消防設施的巡查頻次、內容部位。

　　巡查時，準確填寫《消防設施巡查記錄表》。

　　巡查發(fā)現(xiàn)故障或存在問題，按照規(guī)定程序故障處置，消除存在問題。

　　公共娛樂場所營業(yè)期間，每2h組織1次綜合巡查;將部分或全部消防設施巡查納入綜合巡查內容，并保障每日至少對全部消防設施巡查一遍。

　　消防安全重點單位每日至少對消防設施巡查一次。

　　其他社會單位每周至少對消防設施巡查一次。

　　舉辦有火災危險性大型群眾性活動的，承辦單位根據(jù)活動現(xiàn)場實際要確定巡查頻次。

　　根據(jù)《消防設施維護管理》規(guī)定，消防設施檢測主要對**標準規(guī)定各類消防設施功能性要求檢查、測試。

　　消防設施每年檢測1次;遇重大節(jié)日或重大活動，根據(jù)活動要求安排消防設施檢測。

　　設有自動消防設施賓館飯店、商場市場、公共娛樂場所人員密集場所、易燃易爆單位及其他一類高層公共建筑消防安全重點單位，自消防設施投入運行后每年年底，將年度檢測記錄報當?shù)毓矙C關消防機構備案。