消防改造，普通人生活中接觸很少建筑方面，而一次消防和消防二次改造，雖然簡單概念，有很多人不知道。首先普及一下一次消防與二次消防概念：一次消防指商業(yè)建筑在建設(shè)時(shí)進(jìn)行消防改造審核消防驗(yàn)收，用以確保建筑物本身消防安全。消防部門主要考慮是防火分區(qū)設(shè)置、消防設(shè)備安裝問題。二次消防是指商業(yè)建筑在使用需要進(jìn)行消防安全保護(hù)，一般是指裝修改造審核。

　　而如果商業(yè)建筑需要履行上述兩次消防申報(bào)手續(xù)。一次消防一般是開發(fā)商做好，二次消防一般是商業(yè)建筑租戶要自己負(fù)責(zé)。商戶裝修工程報(bào)審手續(xù)，要求有這個(gè)大樓整體消防驗(yàn)收合格意見書(一次消防)復(fù)印件。

　　知道了消防二次改造概念后，我們繼續(xù)來看二次消防改造、報(bào)建在生活中有些什么步驟!

　　現(xiàn)在很多改造單位接到一個(gè)項(xiàng)目工程，現(xiàn)場勘察。

　　項(xiàng)目前期現(xiàn)場勘察工作看似只是一個(gè)小小環(huán)節(jié)，這對(duì)改造方后期改造有著很大幫助。

　　勘察工作主要包括對(duì)建筑物地理位置、地形地貌、及原有消防系統(tǒng)(很大程度上就是我們?cè)谇懊嬲f的一次消防)的整體布局、點(diǎn)位布置、管道走向等等。專業(yè)的勘察人員帶上原有圖紙經(jīng)過現(xiàn)場勘察之后，就能準(zhǔn)確的告訴改造師一些信息。這也避免了一而再、再而三的去打擾客戶，尤其如客戶不懂消防、看不懂圖紙，那就更麻煩!

　　那當(dāng)然到了圖紙改造環(huán)節(jié)了，這也是比較耗時(shí)一個(gè)環(huán)節(jié)，如果有實(shí)力比較強(qiáng)勁消防改造公司，那倒不是什么難事，項(xiàng)目面積越大，所需時(shí)間也就越久。不過一般改造周期都是幾天。

　　圖紙改造完成后，肯定少不了檢查。這主要包括改造方內(nèi)部檢查以及審圖機(jī)構(gòu)審核。一般政府審圖機(jī)構(gòu)對(duì)圖紙是審核得比較嚴(yán)的，只要有些地方?jīng)]有注意，違反相關(guān)規(guī)定，那就一定會(huì)被打回來重改，直至完全符合規(guī)范。

　　圖紙通過政府審核后，就是一系列上報(bào)和獲得批文的過程了。

　　就到了讓很多人覺得麻煩報(bào)建環(huán)節(jié)了，消防報(bào)建對(duì)部分業(yè)內(nèi)人士來說不是一件輕松的事，畢竟與政府部門相關(guān)的事，基本上不會(huì)有一帆風(fēng)順的，還一個(gè)就是一旦出現(xiàn)問題，將耗費(fèi)雙倍的時(shí)間，這可能就是很多人在做消防報(bào)建時(shí)不想自己去的原因了。

　　根據(jù)《中華人民共和國消防條例》規(guī)定，凡新建、擴(kuò)建、改建、裝修工程和搭建臨時(shí)工棚、排污均須向公安消防部門報(bào)建審批消防報(bào)建，應(yīng)由建設(shè)單位辦理;其他單位不能代行辦理。

　　新建項(xiàng)目首先要選址審核。由公安消防部]對(duì)新建項(xiàng)目消防進(jìn)行綜合評(píng)估。

　　建設(shè)改造防火審核是主要的建筑審核程序;辦理審核時(shí);要填建筑改造防火審核申報(bào)表》,附送有上級(jí)部意見。公安消防部門根據(jù)"建筑改造防火規(guī)范的要求進(jìn)行審核。

　　施工單位,須持有省級(jí)公安消防部門核發(fā)的資格證和當(dāng)?shù)毓蚕啦块T的許可證"或許可證"。改造圖紙和文字說明以及改造、施工單位和資質(zhì)證明由建設(shè)單位送交公安消防部門審核，經(jīng)公安消防部門審核同意后，方可進(jìn)行消防二次改造和施工。

　　工程單位;除承擔(dān)施工任務(wù)外并有貫徹實(shí)施《建筑改造防火規(guī)范》責(zé)任，在施工中不得擅自改變?cè)栏脑斓脑O(shè)置，對(duì)未經(jīng)公安機(jī)關(guān)審查同意的建筑，有權(quán)拒絕施工。